Lyon, surnommée la capitale des Gaules a reculé de quatre places selon un classement récent datant de 2017. Cependant, grâce à son développement urbain (Part-Dieu, Gerland), et de son potentiel estudiantin, Lyon est considérée comme une ville apte à recevoir l’investissement immobilier.
D’après le top 10 du Figaro Immobilier et Explorimmoneuf, Lyon se classe entre Bordeaux et Montpellier qui est la 1ère ville. Avec une marge de 185 000 étudiants d’ici 2025, et avec sa croissance démographique, une moyenne de 6000 habitants en plus par année. Pour cela Lyon mérite le soutien de l’état et l’accueil de vrais promoteurs participant au vecteur économique de cette importante métropole.
Lyon dispose d’un principal atout auprès des investisseurs, porteurs de projets à court et long terme. De nouveaux logements sont en cours de réalisation dans des quartiers tels que Gerland (3000), de la Part-Dieu (2200) ou en près de l’hôpital Edouard Herriot (500). Un nouveau quartier Grand Parilly à Vénissieux, bénéficie d’un quota de 600 nouveaux logements réalisables vers 2020.
Lyon dispose également d’un marché parallèle, celui des locations et colocations qui attirent une multitude d’étudiants, ce qui est une satisfaction pour les investisseurs. Le centre-ville de Lyon est plus prisé par aussi bien les investisseurs que les étudiants. Car la périphérie connaît un repli, par contre la demande de location et la construction d’habitations sont attirées par le centre ville, principalement sur les pentes de la Croix-Rousse.
Une rénovation de certains vieux bâtiments pourront donner l’occasion à l’investissement Malraux, programmé par l’état. Une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 30% du montant de rénovation.
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